Savoir en dix secondes si le prix tient la route.
Collez l'URL d'une annonce. PépitImmo la confronte aux transactions réellement signées chez notaire, calcule quatre modes d'exploitation avec vos propres hypothèses, et rend un verdict argumenté — ligne par ligne.
Cas d'école à des fins d'illustration — pas un dossier client.
Trier vite, sans rien concéder sur la méthode
Le tri est la partie ingrate de l'investissement locatif : beaucoup d'annonces, peu de dossiers qui tiennent. PépitImmo fait ce premier passage à votre place, avec vos hypothèses et des données publiques vérifiables.
Gagnez un temps précieux
Fini les heures passées à évaluer manuellement la rentabilité des annonces. Notre moteur d'analyse calcule tout en 10 secondes.
4 scénarios de rendement
Location classique, colocation, Airbnb et Flip achat-revente. Comparez instantanément pour choisir la stratégie la plus rentable.
Un verdict tranché
Notre moteur d'analyse rend un avis argumenté, avec recommandation personnalisée et note de rentabilité (A à F).
Maximisez vos rendements
Détectez les pépites sous-évaluées et les opportunités de plus-value avant tout le monde grâce à notre scoring exclusif.
Données fiables et à jour
Veille en temps réel des annonces LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici et plus. Prix, surfaces, DPE : rien ne nous échappe.
Dashboard intelligent
Sauvegardez vos meilleures pépites, suivez leurs performances et recevez des alertes personnalisées sur vos critères.
D'un lien collé à un verdict argumenté
Une dizaine de secondes, cinq étapes. Rien n'est masqué : chaque chiffre du verdict renvoie au calcul qui l'a produit.
- 01Lien colléL'URL d'une annonce suffit — huit plateformes sont reconnues.
- 02LecturePrix, surface, pièces et DPE sont relevés depuis l’annonce.
- 03Confrontation DVFLe prix est comparé aux transactions signées du secteur.
- 04Quatre scénariosChaque mode d’exploitation est chiffré avec vos hypothèses.
- 05VerdictUne note, une recommandation, et le détail du calcul.
Gratuit · 3 analyses par jour · sans carte bancaire
Ce que change une méthode outillée
Rien d'impossible à faire soi-même — c'est même ainsi que la plupart commencent. La différence tient au temps que cela coûte, et au nombre de dossiers qu'on renonce à examiner faute de ce temps.
D'où viennent les chiffres
Vous engagez plusieurs centaines de milliers d'euros. Vous méritez de savoir comment chaque montant a été obtenu.
Prix du marché issus des données publiques
Les prix au m² proviennent du fichier DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 publié par la DGFiP : ce sont des transactions réellement enregistrées chez le notaire, pas des estimations d'algorithme.
Des calculs que vous pouvez refaire à la main
Frais de notaire, mensualité de crédit, charges, fiscalité : chaque montant du rapport est détaillé ligne à ligne. Vous ajustez vos hypothèses (taux, apport, régime fiscal) et les résultats se recalculent devant vous.
Ce que PépitImmo n'est pas
Un outil d'aide à la décision, pas un conseiller en investissement. Nous ne recevons aucune commission des vendeurs ni des plateformes, et n'avons donc aucun intérêt à vous pousser vers un bien plutôt qu'un autre.
- Paiement sécurisé par Stripe
- Résiliation en un clic, sans préavis
- Aucun cookie publicitaire
- Vos hypothèses restent dans votre navigateur
Cette page attend vos retours
PépitImmo est récent. Plutôt que d'afficher des avis fabriqués — la tentation est courante, et elle se voit — cette section reste ouverte jusqu'aux premiers retours réels.
Si vous testez l'outil sur vos propres dossiers, votre avis nous intéresse : ce qui vous a fait gagner du temps, ce qui vous a semblé faux, ce qui manque. Les retours publiés le seront avec votre accord écrit, et sous l'identité que vous choisirez.
Envoyer un retourUn plan pour chaque investisseur
Commencez gratuitement et passez à la vitesse supérieure quand vous êtes prêt. Pas d'engagement, résiliez à tout moment.
Gratuit
De quoi analyser sérieusement, sans carte bancaire.
- 3 analyses complètes par jour
- Verdict sur 6 axes, note A-F
- Marché local, risques et énergie
- Export PDF du rapport
- Top 3 des pépites du jour
Pro
Pour qui cherche vraiment, et veut que l’outil travaille aussi hors de sa présence.
- Veille par email : les biens qui collent à vos critères
- Dossier de financement prêt pour la banque
- Suivi de patrimoine et calendrier fiscal
- Argumentaire de négociation et courrier au vendeur
- Carte des ventes réelles, commune par commune
- Toutes les pépites A/B, analyses sans limite
Sur mesure
Agences, marchands de biens, foncières : parlons de ce dont vous avez besoin.
- Tout le plan Pro
- Volumes et périmètres géographiques élargis
- Exports adaptés à vos process
- Accompagnement à la prise en main