À propos

Un investisseur confie ses décisions à un outil : il a le droit de savoir qui le fait tourner.

À compléter avant mise en ligne.Les champs encadrés attendent l'identité réelle de l'éditeur. Une page « À propos » anonyme dessert davantage qu'une page absente : elle donne l'impression qu'on cherche à ne pas être trouvé.

Pourquoi cet outil existe

Évaluer un bien locatif demande toujours les mêmes gestes : relever le prix et la surface, chercher ce que valent réellement les biens comparables du secteur, estimer un loyer, calculer une mensualité, en déduire un cash-flow. Une demi-heure par annonce, pour découvrir dans la plupart des cas que le dossier ne tient pas.

Ce travail est répétitif et mécanisable. PépitImmo l'automatise pour que le temps disponible aille aux dossiers qui méritent une vraie étude — visite, montage financier, négociation — plutôt qu'au tri.

Comment les estimations sont produites

Les prix de référence proviennent de DVF(Demandes de valeurs foncières), publiée par la DGFiP : ce sont des transactions réellement signées chez notaire, pas des prix affichés dans des annonces. Les caractéristiques du bien sont lues dans l'annonce que vous soumettez. Les hypothèses financières — taux d'emprunt, apport, régime fiscal, charges — sont les vôtres et restent modifiables à tout moment.

Aucun calcul n'est masqué. Chaque chiffre du verdict renvoie à la ligne qui l'a produit : c'est la seule façon pour vous de contester un résultat, et donc de lui faire confiance quand il vous semble juste.

Ce que PépitImmo n'est pas

Ce n'est pas un conseiller en investissement.L'éditeur n'est pas conseiller en investissement financier au sens de l'article L.541-1 du Code monétaire et financier. Les notes et verdicts sont des estimations automatisées, pas des recommandations personnalisées.

Ce n'est pas un intermédiaire.Aucune commission n'est perçue des vendeurs, des agences ou des plateformes d'annonces. Le modèle économique repose uniquement sur l'abonnement — c'est ce qui permet à un verdict défavorable d'être aussi utile qu'un verdict favorable.

Ce n'est pas une boule de cristal.Les données DVF accusent plusieurs mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte. Une annonce peut être inexacte à la source. La vacance locative et les gros travaux ne figurent pas dans le calcul de base. Ces limites sont détaillées dans la foire aux questions.

Qui édite le service

PépitImmo est édité par [Dénomination sociale], [forme juridique] immatriculée sous le numéro [SIREN].

Les informations légales complètes figurent dans les mentions légales.

Nous écrire

Un calcul qui vous semble faux, une donnée manquante, un cas que l'outil gère mal : ces retours sont les plus utiles. La page contact centralise les demandes.